Prêt hypothécaire à Nivelles : quel bien hypothéquer ?
Vous désirez contracter un prêt hypothécaire afin de vous assister dans l’achat de votre futur bien immobilier ? Le plus souvent, en vue de pouvoir emprunter cet argent, vous allez devoir hypothéquer un bien immobilier.
Qu’est-ce que l’hypothèque ? Quel bien pouvez-vous hypothéquer et sur quelle durée ?
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L'hypothèque, c’est quoi ?
Avant de vous octroyer un prêt hypothécaire pour l’acquisition d’un bien à Nivelles, l’organisme prêteur se doit de s’assurer le remboursement et intérêts de ce crédit. À cette fin, il vous sera demandé de mettre un bien, le plus souvent immobilier, en garantie : il s’agit de l’hypothèque.
Bon à savoir ! Bien que la garantie demandée par l’organisme prêteur soit le plus souvent une inscription hypothécaire, vous pouvez parfois, sous certaines conditions, opter pour un mandat hypothécaire. Pour tout savoir sur le mandat hypothécaire, rendez-vous sur MonsieurCredit.be.
Ainsi, dans l’éventualité d’un défaut de remboursement de votre crédit hypothécaire, le prêteur pourra saisir le bien que vous avez hypothéqué et le mettre en vente. Cela lui permettra de récupérer tout montant restant dû ainsi que d’éventuelles pénalités de retard.
Afin d’être enregistré légalement, le bien que vous hypothéquez à Nivelles fait l’objet d’une inscription hypothécaire dans le registre du bureau de la Sécurité Juridique. Cette inscription porte sur le montant que le prêteur accepte comme garantie.
Quel bien hypothéquer dans le cadre de votre prêt hypothécaire à Nivelles ?
Le bien hypothéqué est le plus souvent le bien immobilier pour lequel le crédit hypothécaire a été contracté. Cependant, il ne s’agit pas d’une obligation légale.
Vous êtes en effet en droit de proposer de nombreux types de biens comme hypothèque à votre organisme prêteur. Des conditions sont toutefois à respecter ;
- Il faut que vous soyez propriétaire du bien hypothéqué,
- La valeur du bien que vous hypothéquez doit couvrir celle de votre crédit hypothécaire à Nivelles.
Si le bien répond à ces conditions, vous pouvez dès lors proposer un autre bien immobilier mais également une voiture, un bateau ou encore un magasin.
Quelle est la durée d’une inscription hypothécaire ?
Une inscription hypothécaire a en principe une durée de 30 ans. Si votre crédit hypothécaire à Nivelles vous a été octroyé sur une durée supérieure à 30 ans, votre organisme prêteur devra alors introduire une demande de renouvellement de l’hypothèque, avant la date d’expiration de la période de 30 ans.
Bon à savoir ! Bien qu’un renouvellement d’inscription hypothécaire ne nécessite pas d’acte notarié, il engendre cependant des frais qui seront à votre charge.
Vous désirez en savoir plus quant aux frais liés à votre crédit hypothécaire à Nivelles ? Consultez le dossier dédié à ce sujet sur Mes-Finances.be